Berkenlaan 33

Welkom in dit ruime 3-kamer appartement, gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex mét lift! Het appartement beschikt o.a. over een eigen parkeerplaats en berging, heeft een riante woonkamer met balkon op het zuiden en 2 slaapkamers. Bovendien is het appartement volledig vrij van gas en maakt het gebruik van een duurzaam energiesysteem met warmte-/koudeopslag in de bodem.

Ook de locatie van het appartement is werkelijk ideaal! De combinatie van het dorpsleven met de rust van de natuur, hierdoor is er voor elk wat wils. Zo heb je ook op loopafstand het gezellige dorpscentrum, sportaccommodaties en heeft het een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Nieuwkoop wordt omringd door natuur- en polderlandschappen. Met name de Nieuwkoopse Plassen is een fijne plek om te genieten van de rust en uit te kijken op het water.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Gasloos v.v. warmte-/koude opslag;
- Zonnig, ruim balkon op het zuiden;
- Voorzien van vloerverwarming (per kamer te regelen);
- Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse en beveiligde parkeergarage;
- Het complex is voorzien van 44 zonnepanelen;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen ca. € 100,- per maand.

Begane grond/ onderbouw:
Het moderne appartementencomplex "Parel Vliet" wordt keurig onderhouden door de actieve VvE. De afgesloten entree op de begane grond beschikt over een video-intercomsysteem, de brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

1e verdieping:
Entree appartement via de afgesloten galerij. Door het beveiligingssysteem is het niet mogelijk om zonder sleutel vanuit de galerij toegang te krijgen tot de hal van het complex.
Het appartement heeft een ruime hal die voorzien is van een meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), het toilet met fonteintje en een inpandige bergruimte. De bergruimte beschikt over meerdere opbergplanken, een wasmachine- en droger aansluiting, unit van de mechanische ventilatie en warmtepomp.

Vanuit de hal kom je binnen in de royale living met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en zijn oppervlakte van ca. 38 m² geeft de woonkamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. Middels de schuifpui heb je toegang tot het zonnige balkon. Je hebt zowel vanuit de woonkamer als het balkon goed zicht op het park en de dijk. De open keuken heeft een praktische L-opstelling en is voorzien van diverse moderne (inbouw)apparatuur, zoals:
- inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap
- combi-magnetron
- vaatwasser
- koelkast met vriesvak

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een nette afwerking en zijn voorzien van vaste kasten. Slaapkamer 1 betreft de grote slaapkamer. Slaapkamer 2 biedt diverse mogelijkheden. Zo kun je het o.a. inrichten als een extra slaapkamer of werk-/kastenkamer.
De badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van:
- inloopdouche
- wastafelmeubel
- handdoekradiatior
- zwevende badkamerkast

Er is een aparte (fietsen)berging en parkeerplaats in de onderbouw. Ook aan de voorkant van het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Ontdek deze heerlijke woning waarin gemak en duurzaamheid samenkomen!

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 38 m²
Keuken: ca. 8 m²
Badkamer: ca 6 m²
Slaapkamer 1: ca. 13 m²
Slaapkamer 2: ca. 12 m²
Balkon: ca. 14 m²
(Fietsen)berging: ca. 5 m²

Interesse gekregen in dit leuke appartement? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!