De Hoefslag 17

Levensloopbestendig wonen met een prachtig uitzicht op de Nieuwkoopse Plassen? Dan ben je bij de Hoefslag 17 aan het juiste adres! Gelegen op de tweede én derde verdieping van het appartementencomplex "De Hoefslag" vind je deze nette hoekmaisonnettewoning met een fietsenberging op de begane grond. Het appartement beschikt o.a. over een riante woonkamer met open keuken, een zonnig balkon, 2 slaapkamers en badkamer.

Ondanks de rustige ligging is alles rondom goed bereikbaar. Zo heb je in de nabije omgeving het dorpscentrum met alle benodigde voorzieningen en heeft het een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. Nieuwkoop staat bekend om zijn prachtige natuur- en polderlandschappen. Even ontsnappen aan de drukte van de dagelijkse bezigheden? Geen probleem! Op loopafstand heb je onder andere de Nieuwkoopste plassen. Een prachtige omgeving om te wandelen of fietsen. Kortom; een centrale ligging met alle voorzieningen om de hoek terwijl je hier in alle rust thuis komt!

Bouwjaar: 1987. Woonoppervlakte: ca. 99 m². Inhoud: ca. 263 m³.

Bijzonderheden:
- Royale woonkamer met veel lichtinval en een prachtig uitzicht;
- Balkon op het zuidenwesten;
- Een vrijstaande berging;
- Mogelijk om garage met elektrische deur erbij te kopen, koopsom: € 30.000,-;
- Traplift aanwezig in de woning (2022);
- Centrale ligging ten opzicht van alle voorzieningen;
- Minimumleeftijd bewoners: 50 jaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen ca. € 210,- per maand.

Begane grond:
De afgesloten entree op de begane grond beschikt over een video-intercomsysteem, brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree appartement via de afgesloten galerij. De woning heeft een ruime hal en is voorzien van een meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaars), een vaste trap met een traplift (2022) en biedt toegang tot diverse vertrekken. Op de vloer in de hal, keuken, woonkamer en slaapkamer 1 ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met licht glasvezelbehang.

Vanuit de hal kom je binnen in de royale living met open keuken. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde, heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals:
- 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap;
- koel-vriescombinatie;
- elektrische oven;
- vaatwasser.

De riante woonkamer voorzien van brede raampartijen. Dit zorgt voor voldoende natuurlijk lichtinval. Middels een brede opening stap je binnen in de eerste (slaap)kamer van de woning. Deze ruimte is voorzien van een airco en biedt diverse mogelijkheden als het gaat om de inrichting hiervan. Daarnaast biedt het toegang tot het zonnige balkonnetje, waar je vrij uitkijkt over de Nieuwkoopse Plassen en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het is mogelijk om deze ruimte weer af te sluiten van de woonkamer door bijvoorbeeld het plaatsen van een tussen(schuif)deur.

De badkamer, die zowel via de slaapkamer als de hal te bereiken is, is geheel betegeld en voorzien van een:
- inloopdouche;
- wastafelmeubel met spiegel en verlichting;
- hangend toilet;
- designradiator.
Daarnaast is deze ruimte voorzien van handgrepen (in de douche en bij het toilet) en een mechanische ventilatie.

Derde verdieping:
Middels de vaste trap kom je uit op de ruime overloop. Hier bevinden zich o.a. de wasmachine- en drogeraansluiting, een afgesloten ruimte met daarin de Cv-installatie (Vaillant, 2021) en een extra toilet. Verder is de overloop ruim genoeg voor het plaatsen van diverse kasten(wanden), ideaal voor het opbergen van je spullen. Ook hier zorgt het dakraam voor extra natuurlijk licht.

De tweede en tevens grootste slaapkamer heeft aan de voorzijde bergruimte achter knieschotten, is voorzien van een extra wastafelmeubel en een airco. De grote ramen in de zijgevel zorgen voor veel natuurlijk licht en het plafond loopt door tot in de nok, waardoor er een extra ruimtelijk gevoel ontstaat.

Overige:
Het complex wordt keurig onderhouden door de actieve VvE. Aan de linkerkant van het complex bevindt zich de stenen berging die hoort bij het appartement. De berging is voorzien van elektriciteit en biedt extra opbergruimte. Aan dit pleintje staan ook garageboxen, deze is separaat te koop. Aan de rechterkant van het complex bevinden zich parkeerplaatsen alleen bedoeld voor bewoners. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin aan de achterzijde van het complex met uitzicht over het hertenkamp.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 25 m²
Keuken: ca. 9 m²
Badkamer: ca 5 m²
Multifunctionele kamer/ slaapkamer 1: ca. 12 m²
Slaapkamer 2: ca. 21 m²
Balkon: ca. 4 m²
Berging: ca. 9 m²

Interesse gekregen in dit leuke appartement? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een bezichtiging te plannen!