Zuideinde 98

Wonen aan het vaarwater!

Gelegen aan vaarwater aan de Nieuwkoopse plassen staat deze leuke, goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een grote garage en aparte fietsenberging. Heb je altijd al gedroomd van een eigen boot of sloep? Dit is je kans! Vaar rond op de betoverende Nieuwkoopse plassen en geniet van de vrijheid die het water je biedt. Het is mogelijk om met een staande mast te varen naar de grote steden, zoals Amsterdam, Leiden en Gouda.

Via een eigen brug kom je aan de voorzijde over een riante oprit bij een vrijstaande stenen garage voorzien van een puntdak met dakkapel. In de onderhoudsarme tuin staat een gemetselde aparte fietsenberging, onderheid terras en een betonnen plaat grenzend aan je eigen ligplaats met een vaarverbinding naar de Nieuwkoopse Plassen. Deze mooie solide woning heeft een ruime keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een zolder op stahoogte.

Bijzonderheden:
- Wonen met prachtig weids uitzicht over het Natura 2000 gebied;
- Vaarverbinding aan de Nieuwkoopse Plassen;
- Goed onderhouden, deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Een lichte doorzon woonkamer en keuken;
- 3 slaapkamers;
- Ruime bergzolder, mogelijkheid voor een extra kamer;
- Een tuin op het zuidoosten;
- Oprit en garage met elektrische deur;
- Losstaande (fietsen)berging;
- Een rustige en prachtige omgeving nabij verschillende voorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, met meterkast, vanuit hier toegang tot de woonkamer en keuken.
In het hart en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkamer, met een overvloed aan daglicht door de vele ramen. De elegante schouw fungeert niet alleen als een charmant middelpunt, maar voegt ook warmte en karakter toe aan de kamer.
De royale woonkeuken biedt overvloedige opbergruimte en een uitgestrekt werkblad. De keuken is voorzien van:
- een 5-pits gasfornuis;
- combi- oven en magnetron;
- afzuigschouw;
- inbouw koel-vriescombinatie.
Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken het sociale middelpunt van het huis vormt. Vanuit de keuken is er toegang tot de gang, waar de badkamer zich bevindt.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en hangend toilet.

In de ruime garage met ruimte voor 1 auto, bevindt zich tevens een aparte wasruimte met Cv-opstelling en wastafel en nog een kleine, nette badkamer met douche en zwevend toilet, handig voor de logees of nadat je heerlijk heb gezwommen! Op de verdieping van de garage is nog een mooie extra zolderkamer te vinden met een dakkapel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een heleboel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime vaste kast, net als één van de slaapkamers aan de voorzijde.
Ook op de overloop bevindt zich een ruime vaste kast en de vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Bergzolder:
Grote open ruimte met een zijraam en een hoogte van 2,52 meter.

Buitenruimte:
De voortuin grenst aan de voorwetering en via een brede brug die je samen met de buren deelt kan je de auto op eigen terrein parkeren. Er is ruimte voor 3 auto's naast de woning. De voortuin is voorzien van grint, bloemen en kleine struikjes. De achtertuin is gelegen aan de zonkant en grotendeels betegeld of voorzien van een betonplaat. Het adembenemend uitzicht is in de gehele tuin te zien. Achter de garage is een verhoogd ommuurd gedeelte met een mogelijkheid voor een ruime tuinset om heerlijk van het uitzicht te genieten en van de ondergaande zon. De tuin grenst aan het water en de volledige breedte van de kavel (ca. 10 meter), het is mogelijk om 1 of meerder boten aan te meren. Je mag op de Noorderplas en Zuiderplas met een motorboot varen of tussen het riet door met je sup, kano of fluisterboot.

Afmetingen:
Woonkamer en keuken ca. 34 m²
Badkamer ca. 3 m²
Slaapkamer 1 ca. 8 m²
Slaapkamer 2 ca. 6 m²
Slaapkamer 3 ca. 6 m²
Garage incl. zolder ca. 36 m²
Vliering ca. 8 m²

Interesse in deze beeldige woning? Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!