Amaliahof 1

Energiezuinig 3-kamer hoekappartement met tuin en zonneterras, op loopafstand van de dorpskern van Haastrecht.

Dit prachtig gelegen appartement met eigen tuin ligt op een fijne plek in Haastrecht, op korte afstand van het centrum en het Haastrechtse Bos. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex ‘Amaliahof’, gebouwd in 2006, en biedt een comfortabele woonomgeving. Je woont hier op de begane grond, met onder andere een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het westen. De rustige ligging en het vrije uitzicht maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- gelegen in een rustige straat nabij het historische dorpscentrum;
- woonoppervlakte ca. 99 m²;
- eigen tuin en zonneterras op het westen (ca. 25 m²);
- energielabel A;
- volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
- twee ruime slaapkamers;
- ruime badkamer met inloopdouche;
- eigen fietsenberging met daglicht en elektra;
- nette en afgesloten entree met lift;
- actieve en gezonde VvE, servicekosten € 125,- per maand;
- voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het complex.

Indeling:
Begane grond van het complex:
Via de centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang bereik je de voordeur van het appartement. Vanuit de hal zijn ook de privé bergingen bereikbaar. Via een tochthal komt u bij het appartement en die van uw naaste buren.

Appartement:
Je komt binnen in een ruime hal met vinyl wandafwerking, videofoon, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het toilet met fonteintje. De royale woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en biedt vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui toegang tot de zonnige buitenruimte op het westen (tuin ca. 37 m², deels overdekt), voorzien van betegeling en beplanting – ideaal om tot laat in de middag van de zon te genieten.
De open keuken ligt aan de zijkant van het appartement en is voorzien van een nette hoekopstelling van Siematic met o.a. een granieten blad, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte.

Via de hal heb je ook toegang tot twee goed bemeten slaapkamers (ca. 18 en 9 m²) en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.
De moderne badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

Aparte berg-/wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR, ca. 2018), aansluiting voor wasmachine en ruimte voor voorraad.

Buitenruimte:
De tuin ligt op het westen en is een fijne plek om buiten te zitten, met een betegeld terras. De buitenruimte is deels overdekt, waardoor je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten.

De omgeving:
Het appartementencomplex ligt op een rustige en groene locatie in Haastrecht, vlak bij het Haastrechtse Bos en zwembad “Natuurlijk De Loete”. Haastrecht is een dorp met een duidelijke eigen sfeer, een lange geschiedenis en een hechte gemeenschap. De dorpskern ligt op korte loopafstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met leuke winkels en fijne eetgelegenheden. In de omgeving kun je volop wandelen en fietsen, onder meer langs de Hollandse IJssel en door het open polderlandschap. Ook Gouda is snel bereikbaar, met de auto ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex en de uitvalswegen richting de N228 en A12 zijn goed bereikbaar.

Een ruim en licht appartement met tuin, eigen berging en alles gelijkvloers. Comfortabel wonen in een rustige omgeving, op steenworp van het dorpscentrum van Haastrecht.

Interesse gekregen in dit appartement? Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.