Blaasbalg 6

Uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) en nieuwe badkamer gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonwijk Buytewech.

Deze fijne eengezinswoning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een ruime en comfortabele eengezinswoning is ontstaan. Op de verdieping zijn namelijk nog 3 slaapkamers waarbij het mogelijk is dit uit te breiden naar 4/5! De badkamer is recent geplaatst en de keuken is een heerlijke woonkeuken waar voor het gezin en vrienden genoeg ruimte is. Sla de openslaande deuren open en geniet van de zon in de achtertuin. Achter de woning zit een speeltuintje waar de kinderen veilig naar toe kunnen gaan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991 dus alles betonvloeren en geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Comfortabel woonoppervlak van 117 m2;
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd;
- Badkamer uit 2025;
- Mechanische ventilatie uit 2025;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025;
- C.v.-combiketel uit 2023;
- Speeltuintje direct achter de woning.

Graag geven wij een indruk van de woning:
Indeling begane grond:
Ruime voortuin waar in de middag en avond de zon te vinden is. Een fijne plek om na het werk even in de zon plaats te nemen. Via de overdekte entree is er toegang tot de woning waar de hal met nis voor de garderobe, meterkast en doorgang naar de woonkamer is. De huidige eigenaar heeft de woning aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een onderverdeling gemaakt met aan de achterzijde de woonkeuken en aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De erker (met screen) zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval en de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is nog een praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde is, gescheiden door een muur met een boerenraam, is de woonkeuken te vinden. Zoals de verkoper aan geeft "het hart van het huis". Een grote ruimte met een landelijke keuken in een hoekopstelling en plek om een grote tafel te plaatsen. Dit zorgt voor gezellige momenten om met familie en vrienden te tafelen! De openslaande deuren met zijlichten én het dakraam zorgen voor veel licht in de keuken. De keuken met boerentegels en landelijke creme-kleurige fronten is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met schouw, oven en vaatwasmachine. De koel-/vriescombinatie staat los maar zal achtergelaten worden. Praktisch is het halletje naast de keuken welke toegang geeft tot de tuin en het toilet. Zowel via de hal aan de achterzijde als de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De volledig bestraatte achtertuin is voorzien van een grote berging met overkapping. Wanneer je de achtertuin uit stapt is direct een speeltuintje voor de kinderen te vinden. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en heeft voornamelijk in de ochtend en middag zon in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan. De recent vernieuwde badkamer (2025) is afgewerkt met een mooie houttegel op de vloer en witte betegeling op de muren. De ruimte is afgewerkt met een douchegelegenheid, vrijhangend toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met een spiegelkast.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om nog vergroot te worden. Op dit moment is er een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en een 3e slaapkamer met dubbele veluxdakramen. Door het plaatsen van een dakkapel zou hier met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In de nok en onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig.

Omgeving:
De woning is gelegen in de jonge woonwijk Buytewech in Nieuwkoop. De wijk Buytewech ligt aan de rand van Nieuwkoop en heeft een speelse opzet met veel groen, water en speeltuintjes. De scholen, sportvelden (tennis, hockey, voetbal) zijn op korte afstand te vinden, evenals het Kennedyplein en het centrum waar de dagelijkse voorzieningen en horeca aanwezig zijn. Achter de woning is zelfs een speeltuin aanwezig, een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen.

Ook de prachtige Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van rust en natuur. Nieuwkoop staat bekend om zijn groene karakter en gezellige dorpskern. Daarnaast zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen en steden binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag deze leuke woning aan je zien. Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.