Brasemstraat 32

Hoekwoning met zonnige tuin en een ideale ligging in kindvriendelijke wijk De Rietlanden!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige tuin? Deze woning kenmerkt zich door een uitgesproken en kleurrijke uitstraling, en biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning in de geliefde wijk Rietlanden in Nieuwkoop absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Rietlanden;
- Hoekwoning met extra lichtinval op zolderverdieping;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Zonnige tuin op het zuiden met overkapping;
- Moderne keuken in houtlook;
- Badkamer naar eigen wens te moderniseren;
- 13 zonnepanelen, energielabel B;
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas en HR-glas;
- Solide bouw met betonnen vloeren.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal met een meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit hier kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer met een praktische uitbouw aan de achterzijde, momenteel in gebruik als bijkeuken. De woonkamer is voorzien van een trapkast, laminaatvloer en geschilderde wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en in contact te blijven met het gezin. Het is een functionele en eigentijdse leefruimte waar nog veel potentie in zit. Door de verplaatsing van de keuken naar de voorzijde is bovendien een nieuw kozijn geplaatst.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de overloop met bergkast, 3 slaapkamers van goed formaat. Twee slaapkamers met kantel-/kiepramen zijn aan de achterzijde gesitueerd, waarvan 1 met een inbouwkast. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is een functioneel ruimte met een raam, toilet, douche, wastafel, planchet, spiegel, wasmachineaansluiting en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping beschikt over een grote overloop met dakraam en de cv-ketel (2016). Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met zijraam, wat zorgt voor prettige lichtinval.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een grote vernieuwde gemetselde schuur met betonnen vloer, raampjes, overkapping en voorzien van elektra. De schutting met de buren is recent vervangen. De tuin is voorzien van kunstgras en een terras aan de woonkamerzijde. Vanuit de tuin loop je zó het aangrenzende speeltuintje in, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Omgeving:
Wonen in Nieuwkoop
Nieuwkoop staat bekend om haar groene en waterrijke omgeving, met de prachtige Nieuwkoopse Plassen op korte afstand. Hier geniet je van rust, natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik liggen. De wijk Rietlanden is bovendien zeer kindvriendelijk en ruim opgezet een ideale plek voor gezinnen. En dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam in korte tijd. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid!

Kortom: Een ruime en energiezuinige gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een fantastische locatie in Nieuwkoop. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!