De Halve Roe 87

Verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne tuin om volop van te genieten!

In een geliefde en kindvriendelijke woonwijk mogen wij je deze uitgebouwde eengezinswoning aanbieden. Dit is zo’n instapklare woning waar alles al met zorg is afgewerkt, zodat je zonder klussen of verbouwen direct kunt genieten van je nieuwe thuis.

Bijzonderheden:
- Comfortabel woonoppervlakte van ca. 121 m²;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- 5 slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- Sfeervolle tuin met grote berging en achterom;
- Gelegen aan een groenstrook;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- Grotendeels voorzien van HR+ beglazing;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel B.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de lichtkoepels geniet je hier van een prachtige lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Terwijl je kookt, houd je gemakkelijk contact met het gezin of je gasten.
De uitgebouwde achterzijde biedt ruimte aan een knusse zitruimte met openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige etentjes.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde nog twee kamers te vinden zijn.
De badkamer (2017) is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet en een designradiator. Dit een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan de woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Ideaal als extra slaapkamers, logeerkamers of bijvoorbeeld een speel- of hobbyruimte.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Achter de louvredeuren is bovendien veel praktische bergruimte gecreëerd.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voelt als een rustige, groene plek waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast grenst de tuin aan een gezellig plein met groenvoorziening en een speelplek voor kinderen, ideaal voor jonge gezinnen!

Omgeving:
Nieuwkoop ligt midden in Het Groene Hart en staat bekend om zijn prachtige plassen, uitgestrekte weilanden en volop natuur. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En dankzij de gunstige ligging nabij de A4 en A12 bereik je steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam in korte tijd. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid!

Ben jij op zoek naar een ruime, uitgebouwde en instapklare gezinswoning in een fijne woonomgeving? Neem dan contact op met Bij Corina Woningmakelaardij, wij laten je deze mooie woning graag persoonlijk ervaren!