Klaproos 5

Deze prachtige tussenwoning, gelegen in de nieuwste woonwijk Park Triangel, is een ideale keuze voor zowel gezinnen als senioren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de indrukwekkende breedte van maar liefst 6,9 meter, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenkomt en een open, lichte sfeer ontstaat. De woning is recent volledig verbouwd en beschikt over een moderne keuken met kook-/spoeleiland, een ruime en lichte woonkamer die direct toegang biedt tot een glazen serre, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De praktische en brede indeling zorgt voor veel ruimte om te ontspannen en tijd door te brengen met het gezin. De woning is zeer geschikt voor senioren dankzij de gemakkelijke toegankelijkheid en de efficiënte indeling, met weinig drempels. De grote ramen zorgen niet alleen voor extra licht, maar ook voor een prachtig uitzicht op de groene achtertuin, die heerlijk op de zonzijde Zuidwesten is gelegen. De groene achtertuin biedt volop ruimte voor buitenvertier of gewoon genieten van de zon.

Daarnaast bieden het stijlvolle metselwerk en de roedes in de ramen de woning een karakteristieke en aantrekkelijke uitstraling. De woning is gelegen aan een autoluwe, rustige straat in een nieuwe woonwijk. Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten, veel groen en een fraai aangelegd park. Verder zijn onder andere het NS-station, scholen en winkelcentra Zuidplas & Gouweplein op loop-/fietsafstand gelegen.

Bijzonderheden:
- Instapklare, ruime tussenwoning;
- Energielabel A, voorzien van HR++ beglazing en volledige isolatie;
- Nieuwe keuken (2025) met spoel-/kookeiland;
- Woonkamer met nieuwe PVC-vloer en vloerverwarming;
- Eerste verdieping voorzien van nieuwe marmoleum vloer;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Prachtige serre aan de achterzijde van de woning;
- Achtertuin op het zuidwesten gelegen;
- 10 zonnepanelen (eigendom);
- Gelegen in een rustige en groene nieuwbouwwijk;
- Vele voorzieningen in de nabije omgeving, zoals: NS-station Triangel, recreatiepark Triangel, winkelcentra Zuidplas & Gouweplein, scholen, zwembad en uitvalswegen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en een bergkast onder de trap. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot de aan de achterzijde van de woning gelegen serre en achtertuin. Aan de voorzijde staat de nieuwe open keuken met kook- en spoeleiland, voorzien van Siemens apparatuur, waaronder:
- Inductie kookplaat;
- Quooker;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Afzuigkap;
- Koel-/vriescombinatie.
Dankzij de vele keukenkasten beschikt deze keuken over veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestuukt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping. Separate, lichte toiletruimte met hangend toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een elektrisch rolluik. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van:
- Inloopdouche;
- Wastafel;
- Radiator;
- Mechanische ventilatie.
Een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakraam. Aparte berging met opstelplaats voor was-apparatuur. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe marmoleum vloer. Met een bouwkundige aanpassing, kan een vaste trap naar de 2e verdieping worden gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap toegang tot de ruime hoge bergzolder van circa 18 m² met opstelplaats voor CV-combiketel (Intergas, 2017) en mechanische ventilatie unit. Hier zijn nog 1 of 2 slaapkamers te creëren door het plaatsen van een vaste trap en extra (dak)ramen.

Buitenleven:
In de serre kun je hier elk seizoen door genieten van de tuin, met het buitenleven geïntegreerd in de woning!. De tuin is samen met de serre en de 2 parkeerplaatsen circa 14,6 m diep en gelegen op het zuidwesten. Er is een betegeld pad, grasveld en ook een fijn hoekje achterin waar je in de zon kunt zitten. De vrijstaande houten (fietsen-)berging van ca. 4 m² is voorzien van elektra. Er is een achterom naar de parkeerplekken op eigen terrein en het openbare parkeerterrein. De voortuin grenst aan een mooi groenstrook, waardoor er voldoende uitzicht is.

Afmetingen:
Woonkamer & keuken ca. 52 m²
Serre ca. 17 m²
Slaapkamer 1 ca. 17 m²
Slaapkamer 2 ca. 11 m²
Slaapkamer 3 ca. 11 m²
Badkamer ca. 5 m²
Wasruimte ca. 3 m²
Zolderruimte ca. 18 m²
Berging ca. 4 m²

Kortom: een perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een prettige sfeer. Wil jij dit leuke huis graag bezichtigen? Neem dan contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.