Koekoekstraat 7

Tussenwoning met volop mogelijkheden en zonnige tuin nabij het centrum van Nieuwkoop!

Op een fijne en rustige locatie, op korte afstand van het centrum van Nieuwkoop, staat deze woning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen aan een doodlopend en autoluw pad en beschikt over een perceel van circa 143 m². Hoewel de woning volledig gemoderniseerd en opgeknapt moet worden, biedt juist dát de mogelijkheid om er helemaal je eigen thuis van te maken. Een groot pluspunt is de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor senioren en mensen die gelijkvloers willen wonen. Tegelijkertijd biedt de verdieping interessante mogelijkheden om de woning uit te breiden waardoor deze ook zeer geschikt kan worden voor starters of een klein gezin.

Bijzonderheden:
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Er zijn 2 slaapkamers, meer mogelijk;
- Het woonoppervlakte van 77 m² kan vergroot worden door een uitbouw of opbouw;
- De woning dient volledig gemoderniseerd te worden;
- Tuin gesitueerd op het zuiden;
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel;
- Deze woning zal verkocht worden met o.a. een ‘as is-where is’-clausule (zie voor overige clausules de brochure)


Graag geven wij een indruk van de indeling:
Via de overdekte entree kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte/badkamer en berging. In de (voormalige) berging is momenteel een ligbad geplaatst en bevinden zich de cv-installatie en de trapopgang naar de verdieping. De separate toiletruimte beschikt daarnaast over een douchegelegenheid.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een eenvoudig keukenblok. De keuken met lichte fronten is voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde ligt de woonkamer welke in verbinding staat met de slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over vaste kast en een wastafel. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van zonnige dagen te genieten. Er is tevens een elektrische zonwering aanwezig.

De verdieping beschikt over een ruime voorzolder met veel bergruimte en een dakraam. Vanuit hier is de tweede slaapkamer bereikbaar, eveneens voorzien van een dakraam en bergruimte. De verdieping biedt mogelijkheden om de beschikbare ruimte aanzienlijk te vergroten door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel en/of een nokverhoging.

Ook buiten biedt de woning volop mogelijkheden. De circa 11 meter diepe en 6 meter brede achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en is gedeeltelijk bestraat en voorzien van diverse beplanting. Een houten overkapping biedt de mogelijkheid spullen/fietsen te stallen. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar.

Omgeving:
Nieuwkoop is een heerlijke plek om te wonen. Gelegen in het Groene Hart van de Randstad, wordt het dorp omringd door karakteristiek polderlandschap, water en volop natuur. De bekende Nieuwkoopse Plassen liggen vlakbij en vormen een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu het water op gaat met een boot of sup, een mooie fietstocht maakt door het polderlandschap of een balletje slaat op de golfbaan bij Nieuwveen: in en rondom Nieuwkoop is volop ruimte voor recreatie en ontspanning.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit. Nieuwkoop beschikt over diverse basisscholen, een middelbare school, winkels, horecagelegenheden en een breed aanbod aan sportverenigingen en activiteiten. Daarnaast zijn er onder andere een overdekt zwembad en een bibliotheek.

Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn bovendien diverse steden in de Randstad goed bereikbaar. Amsterdam, Rotterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht zijn met de auto in ongeveer 35 minuten te bereiken. Daarmee combineert Nieuwkoop de rust en ruimte van het buitengebied met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad.

Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221