Kolfbaan 24

Verrassend ruim wonen midden in het gezellige centrum van Nieuwkoop!

Wonen met de ruimte van een eengezinswoning, maar met het gemak van een appartement? Deze ruime maisonnette in het kleinschalige complex Nieuwe Cope biedt maar liefst ca. 117 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen terras én een parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage.

De woning ligt op een fijne plek in het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop. Vanuit huis kijk je uit over het groen en het centrum, terwijl je voor winkels, restaurants en terrassen alleen maar naar beneden hoeft te lopen. Ook de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij voor wie graag wandelt, fietst of het water op gaat.

Nieuwkoop ligt bovendien heel centraal. Alphen aan den Rijn is goed bereikbaar en ook steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn vanuit hier prima aan te rijden. Schiphol bereik je in ongeveer een half uur.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime maisonnette;
- Woonoppervlakte: ca. 117m²;
- Bouwjaar 2004
- 2 royale slaapkamers en 1 kantoor/slaapkamer;
- Vrij uitzicht over het mooie centrum en het groen;
- Eigen zonneterras én Frans balkon;
- Energielabel A;
- Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing;
- Cv-ketel vernieuwd in 2025;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Eigen fietsenberging met elektra;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 220,- p/m.

Indeling:
Begane grond:
Nieuwe Cope is een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex (2004), bestaande uit verschillende woonblokken rondom een gezamenlijk binnenplein. Onder het complex bevindt zich de afgesloten parkeergarage met parkeerplaatsen en bergingen.

De ligging is heerlijk centraal. Zodra je het complex uitstapt, sta je midden tussen de winkels en gezellige horeca van Nieuwkoop. En wil je juist even de rust opzoeken? Ook de Nieuwkoopse Plassen en de groene omgeving liggen dichtbij.

Op de begane grond vind je de afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Met de lift of trap bereik je het binnenplein op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Via het gezamenlijke binnenplein bereik je deze hoekgelegen maisonnette. De entree van de woning ligt direct aan het eigen terras, waardoor je bij binnenkomst meteen dat fijne buitengevoel ervaart. In de hal bevinden zich de meterkast, de nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trap naar de verdieping. Onder de trap is een praktische voorraadkast aanwezig.

De fijne ruime woonkamer met plavuizen en vloerverwarming heeft een fraai uitzicht en kijkt uit over de rand van het centrum en beschikt over kamerhoge ramen en een Frans balkon.

Grenzend aan de woonkamer is de open keuken in een crème kleurstelling met een licht composiet werkblad en geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriezer, combioven, vaatwasser en verlichting onder de bovenkasten.
Aan de andere zijde van de keuken is de eethoek bij de openslaande deuren naar het terras. Op deze manier heb je het gevoel van een woonkeuken.
Door de ligging op het oosten kun je hier heerlijk in de zon zitten, met name in de ochtend en middag. Er is ruimte genoeg voor een lounge-set of tuintafel-set. Er is tevens een buitenkraan, wat er voor zorgt dat de planten in de plantenbakken gemakkelijk verzorgd kunnen worden.

2e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er is tevens een vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en de c.v.-ketel (HR, 2025). Ook is er een aparte kamer ingericht met een infrarood sauna.
De 2 slaapkamers met een leuke raampartij en openslaande deur ligging aan de binnentuin en aan de andere zijde van de verdieping is de bijzonder royale ouderslaapkamer van ca. 25 m² met een schuifdeurkasten en een grote rondbogen ramen met 2 openslaande ramen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn na de bouw gesplitst en kan je makkelijk weer tot 1 woning brede kamer maken.

De naastgelegen ruime badkamer is voorzien van luxe tegelwerk, inbouwspots en heeft een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Er is tevens een aparte was-/stookruimte.

Vliering:
Boven de slaapkamers bevindt zich nog een praktische vliering, bereikbaar via een losse trap. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet iedere dag nodig hebt.

Terras:
Aan het binnenplein grenst je eigen privéterras afgezet met een pergola en bloembakken. Hier kunt u middenin in het dorp in een oase van rust buiten zitten.

Parkeerkelder:
In de afgesloten parkeergarage bevindt de eigen fietsenberging voorzien van elektra en een eigen parkeerplaats. In de kelderruimte is tevens een gezamenlijke fietsenstalling voor de bewoners van het complex. De kelder is tevens met zowel de trap als de lift te bereiken.

Ben je op zoek naar veel woonruimte, drie slaapkamers en een eigen buitenplek, maar wil je ook graag midden in het gezellige Nieuwkoop wonen? Dan is deze maisonnette absoluut het bekijken waard.
We laten je het appartement graag persoonlijk zien. Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij voor een bezichtiging.