Kolfbaan 52

Comfortabel en gelijkvloers wonen in het hart van Nieuwkoop, met eigen parkeerplek en alles binnen handbereik.

Dit ruime appartement uit 2004 is op de eerste verdieping van het moderne appartementencomplex 'Nieuwe Cope' gelegen midden in het centrum van Nieuwkoop, op loopafstand van winkels, horeca en de gezellige dorpskern. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde biedt het volop ruimte en comfort. De ligging, de lift en de eigen plek in de parkeergarage maken het extra aantrekkelijk.

Bijzonderheden:
- comfortabel woonoppervlak van ca. 107 m2
- gelegen in het centrum van Nieuwkoop;
- licht appartement met veel ramen en openslaande deuren;
- er is zon/warmte werend glas gebruikt in de kozijnen;
- twee slaapkamers, en een mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- inpandige berging én aparte fietsenberging;
- moderne keuken (vernieuwd in 2022);
- volledig geïsoleerd - energielabel A;
- voorzien van een fraaie marmerenvloer met vloerverwarming;
- bereikbaar via lift;
- servicekosten bedragen € 207,- per maand.

Indeling
Via de centrale entree met videofooninstallatie bereikt u het appartement. De hal is ruim en geeft toegang tot de toiletruimte, bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ruimte, handige opbergkasten, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is opvallend licht door de vele ramen en openslaande deuren met Frans balkon. De donkere kozijnen omlijsten het uitzicht op de dijk en omgeving en halen het buitengevoel subtiel naar binnen, een levendig beeld, elke dag opnieuw.

De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2022 volledig vernieuwd. Hier kook je op een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken uitgerust met een oven, afwasmachine en Quooker. De openslaande deuren zorgen voor directe toegang tot het zonnige balkon.

Er zijn twee slaapkamers. De grootste grenst aan de woonkamer en geeft toegang tot de nette badkamer. De tweede slaapkamer ligt naast de keuken en heeft eveneens toegang tot het balkon.

Buitenruimte
Aan de voorzijde ligt een zonnig balkon, gesitueerd op het zuidoosten, en bereikbaar via de keuken en tweede slaapkamer. Hier kun je genieten van de ochtend- en middagzon en het uitzicht op de levendige omgeving.

Kortom
Een comfortabel appartement met een fijne lichtinval, modern afgewerkt en verrassend veel buitengevoel dankzij het uitzicht en het balkon. Een praktische indeling en goede ligging maken dit een prettige plek om te wonen.

Omgeving
Wonen in Nieuwkoop betekent wonen in een dorp met karakter, omringd door natuur. De Nieuwkoopse Plassen zijn op fietsafstand bereikbaar en bieden volop recreatiemogelijkheden. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Via de N231 zijn omliggende steden als Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Amsterdam goed bereikbaar.

Heeft u interesse om te komen kijken? Bel Corina Woningmakelaardij op 0172-551221