Lauwers 170

Fijn en lichte 4-kamer maisonnette met zonnig balkon op het zuiden.

Deze aantrekkelijke en sfeervol afgewerkte 4-kamer maisonnettewoning is gelegen op de 3e en 4e verdieping en beschikt over een woningbrede balkon op het zonnige zuiden. Dankzij de grote raampartijen heeft de woning een heerlijke lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Een woning die aantrekkelijk is voor een brede doelgroep!

Bijzonderheden:
- Er is een lift aanwezig;
- Comfortabel woonoppervlak van ca. 91 m²;
- Verzorgd afgewerkt appartement;
- Vrij uitzicht vanuit de woonkamer over de voorgelegen omgeving;
- Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Berging van ca. 4.80x1.60 m. op de begane grond;
- Energielabel C.

Graag geven wij een indruk van de indeling:
Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit hier is tevens toegang tot de bergingen waar ook je eigen berging van ca. 7 m² zich bevindt. Via een galerij bereik je het appartement op de 3e verdieping.

Woonverdieping (3e verdieping)
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de slaapverdieping en recent vernieuwde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van hangend closet en fonteintje en er is gekozen voor een mooie marmerenlook tegel. Ook is de hal mooi afgewerkt met akoestische houten wandpanelen.

Vanuit de hal stap je de de woonkamer met veel lichtinval binnen. Het is een heerlijke verblijfsruimte en beschikt over een praktische trapkast en een deur naar het woningbrede balkon op het zuiden. Het balkon biedt genoeg ruimte om hier lekker met meerdere personen te kunnen zitten. Vanuit zowel de woonkamer als het balkon heb je een fraai uitzicht. De ligging is perfect: hoog genoeg voor privacy en een weids uitzicht over de bebouwing, maar niet zo hoog dat het contact met de omgeving verloren gaat.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een L-vormig keukenblok en creme kleurige fronten. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit over een brede groenstrook en het water, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel.

Slaapverdieping (4e verdieping)
Overloop met een praktische kast waarin de c.v.-combiketel (2021) en de wasmachineaansluitingen zijn gesitueerd.
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde (ca. 4.55x2.70 m + 4.12x2.17 m.) en één aan de achterzijde (ca. 4.70x2.70 m.). De nette badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, designradiator, een wastafelmeubel met brede wastafel en spiegelkast met verlichting. De badkamer heeft een mooie donkergrijze en zwarte tegel.

Omgeving:
Het appartementencomplex is in een groen en waterrijke omgeving gelegen met speeltuintjes in de directe nabijheid. Aan de voorzijde is er volop openbare parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Herenhof waar je terecht kan voor de dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen zoals de N11 en N207. Hierdoor zijn o.a. Schiphol, Leiden, Amsterdam goed te bereiken. Alphen aan den Rijn, gelegen in het hart van het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met winkels en horeca.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag deze leuke woning aan je zien. Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.