Verlaat 7

Fijne en ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en zonnepanelen!

Een licht en comfortabel huis in een rustige straat, met alle ruimte voor een gezin of werken aan huis. Deze goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers ligt op een fijne plek in een kindvriendelijke wijk en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een vrije sfeer rondom het huis.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte van ca. 117 m²;
- 10 zonnepanelen, energielabel B;
- kunststof kozijnen;
- zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- vrijstaande berging met overkapping en achterom;
- meterkast vernieuwd en extra groepen;
- begane grond met vloerverwarming en plavuizen vloer;
- keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin;
- badkamer met douche, wastafel en toilet.
- rolluiken aan achterzijde eerste verdieping;
- vernieuwde zolderverdieping (2025) met pvc vloer en isolatie;
- openbaar parkeren voor de deur.


Indeling per verdieping:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot toilet met fontein, de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer voelt prettig aan door de grote ramen en de plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine en biedt direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede schuifwandenkasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers welke voorzien zijn van rolluiken. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De hele verdieping is afgewerkt met een licht laminaat.

Tweede verdieping:
De zolder is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt met een pvc vloer. Hier vind je een vierde slaapkamer, aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte met de cv-opstelling. Dankzij de afwerking en isolatie is deze verdieping klaar voor gebruik.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zonuren. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging en een overkapping: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een fijne zitplek in de schaduw. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Omgeving:
Verlaat 7 ligt in een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk in Zevenhoven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote speeltuin en er zijn volop parkeerplekken. De omgeving is ruim opgezet en groen, met de basisschool, sportvelden en voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid richting Alphen aan den Rijn en de Randstad is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Samenvattend:
Een verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Klaar voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Interesse gekregen? Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.