Voorweg 99

Wonen in een nieuwbouwwoning zonder wachttijd? Dit is uw kans!

In Noorden, op een unieke plek direct aan de Noordense Plas, staat deze vrijstaande woning die in 2025 is opgeleverd en met oog voor detail onder architectuur is gebouwd. Een woning die niet alleen stijlvol en modern is, maar ook volledig toekomstbestendig. Dankzij de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond én het feit dat de woning volledig gasloos is en beschikt over energielabel A+++, bent u hier klaar voor de toekomst. De basis is al gelegd: de badkamer, keuken, toiletruimte en tuin zijn volledig aangelegd. Tegelijkertijd biedt de woning u nog alle ruimte om deze verder naar eigen smaak af te werken. Ook de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers en een tweede badkamer.

De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen en is werkelijk echt uniek: u geniet hier van een prachtig, vrij uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas. Noorden zelf staat bekend om zijn dorpse karakter, omringd door uitgestrekte polders, water en natuur. Recreatiegebieden zoals de Noordense en Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en watersport.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van ca. 174 m²;
- Voorweg 99 bestaat uit 2 percelen van in totaal 930 m² (inclusief water aan de zijkant);
- In de achtertuin zijn diverse onderheide terrassen, deels met overkappingen;
- Hardhouten kozijnen met triple zonwerende beglazing en rondom screens;
- Vloerverwarming op de begane grond en schelpen in de kruipruimte;
- Maar liefst 60 zonnepanelen;
- Meterkast met krachtstroom;
- Hoge stompe deuren met houten kozijnen;
- Prachtig uitzicht over de Noordense Plas;
- Gelegen in het hart van het Groene Hart.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen Voorweg 99 te bieden heeft:

Begane grond:
U parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein in de omheinde voortuin met grindafwerking. Via de overdekte entree bereikt u de woning en de inpandige garage/berging, voorzien van een watertappunt, warmtepomp en ruimte voor een (kleine) auto en fietsen.

Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoogte op, mede dankzij de vide en de stijlvolle trap met sierlijke spijlen. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is een echte blikvanger. Via een fraaie paneeldeur stapt u binnen in een lichte ruimte waar uw blik direct wordt getrokken naar het uitzicht over het water. De donkere kozijnen geven een modern en luxe karakter en omlijsten het landschap als een levend schilderij. De wanden zijn strak gestuukt; u hoeft alleen nog uw eigen vloer te kiezen.
De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in taupekleurige fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Ook vanuit hier geniet u van het uitzicht. Via openslaande deuren bereikt u het royale terras aan de achterzijde. Een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Bij minder weer biedt het overdekte terras uitkomst.

De woning is levensloopbestendig dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een raampartij tot op de grond, waardoor u optimaal geniet van het uitzicht. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken (met wasmachineaansluiting en pantry) en de badkamer, wat dit deel van de woning ideaal maakt als privéruimte. De moderne badkamer is afgewerkt met grijze tegels en voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met eikenfront, dubbele kraan en verlichte spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte in dezelfde stijl.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is momenteel een open ruimte die nog geheel naar wens in te delen is. Hier kunt u eenvoudig meerdere slaapkamers realiseren. Tevens zijn de voorbereidingen al getroffen voor een tweede badkamer. Ideaal voor een gezin of logees. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering.

Tuin:
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. In de voortuin is een voorbereiding getroffen voor bijvoorbeeld een oplaadpunt van een elektrische auto. Het perceel is beschoeid en beschikt over een zwemsteiger aan de plas. U vindt hier meerdere onderheide terrassen, een overkapping met berging (voorzien van verlichting en elektra), een groot gazon met borders en er is een buitenkraan aanwezig. Of u nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt: deze tuin biedt het allemaal, met steeds dat prachtige uitzicht over het water als decor.

Omgeving:
Noorden is een charmant en kleinschalig dorp, gelegen aan de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, midden in het rustige Groene Hart. Het dorp beschikt over een gezellige kern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en medische zorg. De omgeving leent zich perfect voor watersport, wandelen en fietsen. De bekende knooppuntroutes lopen dwars door het gebied. Bovendien zijn plaatsen als Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden goed bereikbaar. Ook steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag liggen op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221 en plan een bezichtiging.