Waterleliestraat 8

Charmante 5-kamerwoning met uitgebouwde keuken, dakkapel en zonnige achtertuin in Nieuwkoop!
Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze sfeervol 5-kamerwoning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar een fijn gezinshuis met volop mogelijkheden.

De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het prachtige natuurgebied De Nieuwkoopse Plassen én de gezellige dorpskern van Nieuwkoop. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en dagelijkse voorzieningen. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle levendigheid binnen handbereik!

Bijzonderheden:
- Charmante 5-kamerwoning met volop mogelijkheden:
- Woonoppervlakte circa 81 m²:
- Extra zolderruimte van circa 12 m²:
- Perceeloppervlakte 121 m²:
- Lichte doorzonwoonkamer:
- Uitgebouwde keuken met lichtkoepel:
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping:
- Ruime zolderkamer met dakkapel:
- Deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas:
- Bedrading op de eerste en tweede verdieping vernieuwd:
- Heerlijke voor- en achtertuin:
- Twee separate bergingen:
- Energielabel G, gevels geïsoleerd en grotendeels dubbele beglazing.

Begane grond:
Via het tochtportaal met de meterkast kom je in de hal. Hier bevinden zich de praktische trapkelderkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met een prettige lichtinval en voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De plavuizenvloer, raambekleding en schouw met kachel zorgen voor een huiselijke sfeer. Via de loopdeur aan de achterzijde stap je zo de tuin in.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken. Dankzij de lichtkoepel valt hier aangenaam daglicht naar binnen. De keukeninrichting is vergroot en opgesteld in een praktische hoekopstelling, voorzien van onder andere een gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin. Wel zo prettig op zonnige dagen!

Eerste verdieping:
Op de overloop is bovendien een handige bergkast aanwezig met de mogelijkheid om hier een toilet te realiseren. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met laminaatvloer en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een royale slaapkamer, voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer is iets compacter en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met planchet en spiegel. Ook vind je hier een kunststof raam in de buitengevel, een granitovloer en een straalkachel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderoverloop met dakraam. Hier vind je toegang tot de ruime zolderkamer, die dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde beschikt over extra ruimte en een fijne lichtinval. De kamer wordt verwarmd met een potkachel en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten onder de schuine dakdelen is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Tuin:
Ook de buitenruimte heeft veel te bieden. De royale voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een groene haag. Dankzij de zonnige ligging is er aan de gevel zonwering aanwezig. De achtertuin is heerlijk beschut en biedt volop gelegenheid om lekker buiten te zitten en van het zonnetje te genieten. De groene border zorgt voor een sfeervol geheel en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Direct achter de uitgebouwde keuken bevindt zich een separate berging met wasmachineaansluiting, gootsteen en boiler. Daarnaast is er nog een tweede berging achter in de tuin. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag!

Omgeving:
De Waterleliestraat is gelegen in een prettige woonomgeving in Nieuwkoop, waar rust en het gemak van het dorp mooi samenkomen. Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je dus niet ver. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Het prachtige natuurgebied De Nieuwkoopse Plassen ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en heerlijk te genieten van de natuur. Hier ontdek je het karakteristieke Hollandse landschap en kun je op ieder moment van het jaar genieten van het buitenleven. Daarnaast is Nieuwkoop gunstig gelegen ten opzichte van de grotere steden in de Randstad. Steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag zijn goed bereikbaar. Ook Schiphol ligt op comfortabele reisafstand. Zo woon je in een gezellig dorp, met de voorzieningen en verbindingen van de stad binnen handbereik.

Kortom, een fijne woonomgeving waar natuur, rust en dagelijkse voorzieningen samenkomen. En dan staat hier ook nog eens deze charmante 5-kamerwoning met een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken en heerlijke tuin op je te wachten. Een mooie kans om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken!
Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met bij Corina Woningmakelaardij via 0172-551221. We laten je deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!