Wederik 5

Royale uitgebouwde woning met energielabel A++, vijf slaapkamers en tuin op het zuidwesten.

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zevenhoven staat deze ruime eengezinswoning uit 2013 met een opvallende dwarskap en een woonoppervlak van ca. 140 m². De woning is modern, goed onderhouden en ligt op loopafstand van speeltuintjes, basisschool en dagelijkse voorzieningen. Een fijne plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen.

Bijzonderheden:
- comfortabel woonoppervlakte van 140 m²;
- vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- energielabel A++ en voorzien van 14 zonnepanelen met verschillende ligging voor optimaal rendement;
- royale lengte van ruim 12 meter;
- kunststof kozijnen;
- vloerverwarming op de begane grond;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, grote raampartij tot aan de grond en 2 lichtkoepels;
- moderne keuken met hardstenen blad, quooker en inbouwapparatuur;
- rolluiken aan de voorzijde en op de eerste verdieping aan de achterzijde;
- moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel;
- tweede toilet separaat van de badkamer;
- instapklaar met gestuukte muren en pvc vloer;
- moderne binnendeuren en gerenoveerde trap (recent).

Graag geven wij een indruk van de indeling:
Begane grond
Via de ruime hal met moderne toiletruimte en strakke trapopgang betreed je de woning. De tuingerichte woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbouw en meet in totaal ruim 12 meter diep. Een groot raam tot aan de grond, openslaande deuren en twee lichtkoepels zorgen voor een fijne lichtinval. De pvc vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden maken het plaatje compleet. In de woonkamer is bovendien een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt.
Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken: een lichte en verzorgde ruimte met witte fronten en een donker hardstenen werkblad. De opstelling is zowel stijlvol als functioneel, met volop werkruimte en alles binnen handbereik. Koken wordt hier extra comfortabel dankzij de luxe inbouwapparatuur, waaronder een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een woningbrede kamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is modern afgewerkt in grijs/witte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Het tweede toilet is separaat en bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, waaronder een kamer aan de voorzijde met een speelse hoge nok en eveneens een rolluik. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een separate was-/stookruimte met werk- en kastruimte. Het werkblad met fonteintje biedt een handige plek om de was op te vouwen of andere klusjes te doen en er is voldoende ruimte om de was op te hangen. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische bergvliering voor extra opslag middels een vlizotrap.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon, plantenborders en een pergola met druiven. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor schaduw op warme dagen. Doordat de zon hier tot laat in de tuin blijft, is het een fijne plek om te ontspannen of ’s avonds buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig.

Omgeving
Zevenhoven is een landelijk gelegen dorp in het Groene Hart, met een rustige en gemoedelijke sfeer. Binnen het dorp vindt u onder andere een supermarkt, bakker, Integraal Kind Centrum en diverse sportverenigingen. Het heeft goede busverbindingen naar Alphen aan den Rijn en Uithoorn. Zevenhoven ligt zeer centraal in het Groene Hart van de randstad tussen de uitgestrekte weilanden. Grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn met ca. 30-35 autominuten te bereiken. In en om Zevenhoven is het zeer goed recreëren, er zijn in de omgeving veel fietspaden, wandelroutes en in de directe omgeving vindt u de Nieuwkoopse plassen, de Langeraarse Plassen en een 27-holes golfbaan.

Kortom:
Een ruime, moderne gezinswoning met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, verzorgde tuin op het zuidwesten en energielabel A++. Een comfortabel thuis op een fijne plek in Zevenhoven. Interesse om te komen kijken? Wij nodigen je graag uit. Bel met Bij Corina woningmakelaardij op 0172-551221.