Wilhelminalaan 28

Een woning met volop mogelijkheden in de Oranjebuurt van Nieuwkoop.

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in de Oranjebuurt van Nieuwkoop zeker het bekijken waard. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin biedt de woning een fijne basis om hier jouw eigen thuis van te maken. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Zowel binnen als buiten is er volop ruimte. De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een stenen berging en een handige achterom.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte: 75 m² + 8 m² overige inpandige ruimte;
* Tussenwoning met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren;
* Lichte doorzonwoonkamer;
* Dichte keuken met toegang tot de achtertuin;
* Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
* Badkamer met douche en wastafel;
* Vaste trap naar de zolderverdieping;
* Vierde slaapkamer op zolder met dakraam;
* Diepe achtertuin op het noordoosten;
* Stenen berging en achterom;
* Cv-ketel uit 2025;
* Schuurdak vernieuwd rond 2025;
* Grotendeels dubbele beglazing;

Graag geven wij een indruk van de indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en de doorgang naar de keuken. De doorzonwoonkamer is prettig licht dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt uitzicht op de straat en de diepe achtertuin.

De dichte keuken is voorzien van een karakteristiek boerenraam en een deur naar de tuin. De eenvoudige keukenopstelling bestaat uit een recht keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap. Een fijne ruimte die volop mogelijkheden biedt om opnieuw naar eigen smaak in te richten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de badkamer. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is afgewerkt met terracottakleurige vloertegels en witte wandtegels. Ook op deze verdieping zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes te moderniseren en naar eigen wens in te richten.

Zolder:
Via een vaste spiltrap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en inbouwspots. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. De stahoogte op deze verdieping is lager dan 2.00 meter - waardoor deze 8 m² niet meegenomen is in het woonoppervlakte - echter kan dit prima gebruikt worden als 4e (kinder)slaapkamer.

Tuin:
Een groot pluspunt is de diepe achtertuin op het noordoosten. Door de flinke diepte is er alle ruimte om hier een fijne buitenplek van te maken, met bijvoorbeeld meerdere zitplekken en volop groen. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk vanaf de achterzijde bereikbaar.

Omgeving:
De woning ligt in de Oranjebuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwkoop. Verschillende dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten en een zwembad, bevinden zich op korte afstand. Ook de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij. Een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen of het water op te gaan. Via de uitvalswegen en busverbindingen zijn onder andere Alphen aan den Rijn en Uithoorn goed bereikbaar.

Interesse om te komen kijken? Bel Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221 om een afspraak in te plannen.